Appartement à vendre à PARIS 14E ARRONDISSEMENT de 38m²

ALÉSIA / MOUTON DUVERNET – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES ou INVESTISSEURS

Situé rue Montbrun, au cœur du secteur très recherché Alésia / Mouton-Duvernet, ce grand studio de 38m², ancienne loge de gardien, se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de standing parfaitement entretenue.

À rénover, il offre un fort potentiel d’aménagement. Son agencement est facilement modulable et permet d’imaginer une cuisine ouverte sur le séjour, la création d’un espace nuit ou une redistribution des volumes selon votre projet. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d’espace.

Sa configuration est particulièrement adaptée à une profession libérale : l’entrée peut aisément être utilisée comme espace d’accueil ou salle d’attente, tout en préservant un espace de travail indépendant. Il conviendra également parfaitement à un investisseur, un projet locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Son principal atout reste son emplacement exceptionnel, à deux pas d’Alésia et de Mouton-Duvernet, des commerces, du marché et des transports (métros lignes 4 et 6, RER B), dans l’un des quartiers les plus recherchés du 14? arrondissement.

Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de son potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991